Як отримати земельну ділянку безкоштовно - покрокова інструкція

Згідно з Конституцією України та Земельним кодексом, кожен українець має право на безкоштовне отримання землі. І українське законодавство гарантує право не на одну, а відразу на шість земельних ділянок різного цільового призначення. Однак, незважаючи на те, що Конституція Україні діє з 1996 року, про свої законні права знають не всі українці.

Пропонуємо Вам покрокову інструкцію з отримання земельної ділянки безкоштовно.

На яку землю можуть претендувати українці

Громадяни мають законне право на землю різного цільового призначення, яким визначається і розмір ділянки:
• ведення особистого сільського господарства - до 2 га;
• ведення садівництва - до 0,12 га;
• зведення та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд в селах - до 0,25 га,
в селищах - до 0,15 га, в містах - до 10 га;
• побудова дачного будинку - до 0,10 га;
• зведення гаражу - до 0,01 га;
• ведення фермерського господарства — в розмірі частки (паю) землі, визначеної для членів сільськогосппідприємств, що знаходяться на території сільської, селищної, міської ради, де розташоване фермерське господарство.

Земельну ділянку одного цільового призначення можна отримати безкоштовно лише раз, проте незалежно від місця проживання чи реєстрації, тобто у будь-якому місті чи селі.

Етапи отримання земельної ділянки

Процедура безкоштовного отримання землі складається з декількох етапів.

Перший етап — необхідно подати заяву в орган місцевої влади, вказати місцезнаходження ділянки, її цільове призначення та розмір. Також варто надати карту, де позначено розташування землі. Якщо ділянку потрібно вилучити, додається нотаріально завірена згода користувача землі.
Орган влади має зареєструвати звернення та направити копії на розгляд у такі органи:
• територіальні органи виконавчої влади
з питань земельних ресурсів;
• органи містобудування та архітектури;
• органи охорони культурної спадщини;
• органи охорони навколишнього середовища;
• санітарно-епідеміологічна служба;
• територіальні органи виконавчої влади з питань лісового і/або водного господарства.
Вказані органи роблять висновки про можливість відведення ділянки у зазначених розмірах для визначених цілей.

Другий етап — органи місцевого самоврядування мають прийняти рішення про виділення землі протягом одного місяця. У разі позитивної відповіді громадянин отримує дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та її приватизації. Однак, можуть і відмовити — посилаючись на невідповідність місцерозташування ділянки вимогам генплану населених пунктів.

Третій етап — необхідно розробити проект землеустрою щодо відведення ділянки землі. Для цього варто підписати договір із землевпорядною організацією, у якої є відповідна ліцензія. У документі слід прописати терміни і умови розробки документів.

Четвертий етап — розроблений проект направляють в Комісію з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою. Комісія має розглянути документи та прийняти рішення протягом 3 тижнів. Результат розгляду направляється в орган виконавчої влади.

П’ятий етап — узгоджений проект подають в орган, який видав дозвіл на його розробку. Через два тижні орган має затвердити проект. У разі негативної відповіді рішення можна оскаржити у суді. Якщо рішення позитивне, громадянин отримує державний акт на право власності на ділянку землі.

Джерело: www.domik.ua